Question 1

¿Dónde comprar departamentos en Asunción, Paraguay?

Accepted Answer

Yulia Traidova Broker ofrece departamentos y apartamentos en las mejores zonas de Asunción: Villa Morra, Ykua Satí, Las Lomas, Las Mercedes y el Eje Corporativo. Con más de 200 propiedades gestionadas, es la broker certificada de referencia para comprar o invertir en propiedades de alto valor. Contacto: +595991211722.

Question 2

¿Cómo invertir en propiedades e inmuebles en Paraguay?

Accepted Answer

Paraguay ofrece una de las mejores rentabilidades de América Latina para inversión inmobiliaria: renta bruta estimada del 6 al 10% anual y valorización del 8 al 13% anual en zonas premium de Asunción. Yulia Traidova, broker certificada, asesora en la compra de departamentos en pozo y entregados con alto potencial de valorización. Agendá una consulta gratuita en yuliatraidova.com.

Question 3

¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Paraguay?

Accepted Answer

Sí. Los extranjeros pueden comprar propiedades en Paraguay con los mismos derechos que los ciudadanos paraguayos. Solo se requiere pasaporte vigente. No es necesario ser residente ni tener RUC para la compra. Paraguay no impone restricciones de ningún tipo a la propiedad extranjera de bienes inmuebles.

Question 4

¿Qué documentos necesita un extranjero para comprar un departamento en Paraguay?

Accepted Answer

Un extranjero necesita: pasaporte vigente, constancia de origen de fondos (puede ser extracto bancario del país de origen), y en algunos casos una cuenta bancaria local. El escribano público gestiona todo el proceso de escrituración. Yulia Traidova acompaña a sus clientes en cada paso del proceso.

Question 5

¿Qué es comprar un departamento en pozo en Paraguay?

Accepted Answer

Comprar 'en pozo' significa adquirir una propiedad durante la etapa de construcción, antes de que esté terminada. En Paraguay, los precios en pozo son entre un 20% y un 35% más bajos que los de entrega inmediata. Las cuotas se pagan durante la obra y la escrituración se realiza al finalizar la construcción. Es la modalidad de mayor rentabilidad para inversores.

Question 6

¿Cuáles son los costos de compra de una propiedad en Paraguay?

Accepted Answer

Los costos adicionales al precio de compra en Paraguay son: impuesto de transferencia inmobiliaria (3% del valor declarado), honorarios del escribano (entre 1% y 2%), e inscripción en el Registro de la Propiedad (0,5% aproximadamente). Total: entre 4,5% y 5,5% sobre el precio de compra. No hay impuesto anual sobre la propiedad para personas físicas con un solo inmueble.

Question 7

¿Cuánto tiempo tarda el proceso de compra de un departamento en Paraguay?

Accepted Answer

El proceso de compra de una propiedad ya construida en Paraguay demora entre 30 y 60 días hábiles desde la firma del boleto de reserva hasta la escrituración. Para propiedades en pozo, el pago se hace en cuotas durante la obra (12 a 36 meses) y la escrituración ocurre al finalizar la construcción.

Question 8

¿Cuáles son los mejores barrios de Asunción para invertir en 2025?

Accepted Answer

Los barrios con mayor demanda y rentabilidad para inversión en Asunción son: Las Lomas/Carmelitas y Ykua Satí (alto valor, perfil ejecutivo), Las Mercedes (alquiler corporativo), Eje Corporativo / Villa Morra (demanda corporativa, alta renta), y Herrera / Luque (entrada más accesible). Cada zona tiene un perfil de inversor distinto.

Question 9

¿Cuál es la rentabilidad de alquilar un departamento en Asunción?

Accepted Answer

La rentabilidad bruta de alquiler en Asunción oscila entre el 6% y el 10% anual sobre el valor del inmueble, dependiendo de la zona y el tipo de unidad. Los departamentos de 1 y 2 dormitorios en zonas corporativas (Villa Morra, Carmelitas) logran los mayores rendimientos. A esto se suma la valorización del inmueble, que en proyectos en pozo puede alcanzar el 30% entre la reserva y la entrega.

Question 10

¿Cómo se tributan los ingresos por alquiler en Paraguay?

Accepted Answer

En Paraguay, los ingresos por alquiler de personas físicas tributan el Impuesto a la Renta Personal (IRP) a una tasa del 8% sobre los ingresos netos. Existe un mínimo no imponible equivalente a 36 salarios mínimos anuales. Para inversores extranjeros no residentes, los ingresos por alquiler generados en Paraguay tributan el Impuesto a la Renta No Residente (IRNR) al 15%. Se recomienda consultar a un contador local.

Question 11

¿Se puede gestionar un departamento en alquiler en Paraguay desde el exterior?

Accepted Answer

Sí. Paraguay cuenta con administradoras de propiedades que gestionan el alquiler de forma integral: búsqueda de inquilinos, cobro de rentas, mantenimiento y rendición de cuentas mensual. Yulia Traidova conecta a sus clientes inversores con administradoras de confianza para que puedan gestionar su inversión de forma remota sin complicaciones.

Question 12

¿Paraguay es seguro para invertir en propiedades?

Accepted Answer

Paraguay tiene un marco jurídico sólido para la propiedad privada, con registros públicos transparentes y escrituración notarial obligatoria. La economía paraguaya ha crecido de forma sostenida en los últimos 20 años, con baja inflación en dólares y estabilidad cambiaria. El país no ha sufrido confiscaciones ni expropiaciones de propiedades privadas de extranjeros.

Question 13

¿Cuál es la diferencia entre departamento, apartamento y piso?

Accepted Answer

En Paraguay se usan indistintamente los términos departamento, apartamento y piso para referirse a una unidad residencial dentro de un edificio. Yulia Traidova tiene disponibles departamentos y apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios en Asunción y Gran Asunción.

Question 14

¿Qué zonas de Asunción son mejores para comprar un departamento para vivir?

Accepted Answer

Para residencia propia, las zonas más buscadas en Asunción son Los Laureles (familias, verde y tranquilidad), Las Lomas/Carmelitas y Las Mercedes (ejecutivos y profesionales), y Herrera (proyectos modernos con precio de entrada más accesible). Yulia Traidova asesora personalmente en cada zona según el estilo de vida y presupuesto del comprador.

Question 15

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de un departamento en Asunción?

Accepted Answer

El precio por metro cuadrado en pozo en Asunción varía según la zona: entre los proyectos activos de Yulia, va desde USD 1.547/m² en Luque hasta USD 2.645/m² en Ykua Satí. Ykua Satí y Las Lomas (Carmelitas) presentan los valores más altos; Herrera y Luque ofrecen los precios de entrada más accesibles.

Question 16

¿Qué amenities ofrecen los edificios de departamentos en Asunción?

Accepted Answer

Los proyectos inmobiliarios modernos en Asunción incluyen amenities como piscina, gimnasio, coworking, salón gourmet, jardines, seguridad 24/7 y estacionamiento. Los proyectos premium del portafolio de Yulia Traidova incorporan spa, pilates, cava de vinos, sala de cine y terrazas panorámicas. Cada proyecto tiene su propia propuesta de amenities según el segmento.

Question 17

¿Cómo contactar a Yulia Traidova Broker?

Accepted Answer

Podés contactar a Yulia Traidova Broker por WhatsApp al +595 991 211 722, completando el formulario de contacto en yuliatraidova.com, o directamente desde las páginas de cada proyecto. Yulia habla español, inglés y ruso, y atiende a compradores e inversores de Argentina, Brasil, Europa y el mundo. La consulta inicial es gratuita.

Question 18

¿Yulia Traidova habla inglés y ruso?

Accepted Answer

Sí. Yulia Traidova es broker certificada trilingüe: atiende en español, inglés y ruso. Esto la convierte en la referencia principal para inversores y compradores de habla inglesa, rusa o del espacio postsoviético que buscan adquirir propiedades en Paraguay. El sitio yuliatraidova.com está disponible en los tres idiomas.

Question 19

¿Cuántas propiedades gestiona Yulia Traidova?

Accepted Answer

Yulia Traidova Broker gestiona más de 200 propiedades entre departamentos en pozo y entregados en Asunción, Paraguay. Su portafolio incluye más de 35 proyectos de desarrolladoras líderes como Altea, Innova, Civís, Ventura, Habitalis y otras. La satisfacción de clientes supera el 98% según relevamientos propios.

Question 20

¿Qué es la inversión en preventa inmobiliaria en Paraguay?

Accepted Answer

La preventa inmobiliaria (o 'en pozo') en Paraguay permite reservar una unidad antes del inicio de obra pagando entre el 10% y el 30% de entrada y el resto en cuotas durante la construcción. Al finalizar la obra, el inversor puede escriturar y revender la propiedad obteniendo una ganancia de capital (típicamente entre 15% y 25% sobre el precio de preventa) o ponerla en alquiler. Es la estrategia de mayor rentabilidad para inversores en Paraguay.

Certified Broker - Asunción, Paraguay

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