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Certified Broker - Asunción, Paraguay

Your ideal home exists Yulia Traidova accompanies you every step of the way, from your first search to the keys in hand

Specialist in purchase, sale and high-value real estate investment in Paraguay. Over 200 properties managed with 98% satisfaction.

200+Properties
98%Satisfaction
PYLocal market
Yulia Traidova
Yulia Traidova
Real Estate Broker · Asunción
PETRA IMPERIALE
⭐ Featured
PETRA IMPERIALE
THE NEW ETERNAL CITY
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From
USD 184.800
HABITALIS JARDÍN
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HABITALIS JARDÍN
WHERE NATURE WILL BE THE PROTAGONIST
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From
USD 94.029
LAURUS ASUNCÓN
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LAURUS ASUNCÓN
A REAL TREAT FOR THE SENSES
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From
USD 65.000
Satisfied clients in
Asunción
Luque
San Lorenzo
Fernando de la Mora
★★★★★ 5.0 · 47 reviews
Selected portfolio

Properties for sale

Each property is personally chosen. None is ordinary.

All
How I work

This is how it works the process

Designed for you to focus on deciding. I'll take care of the rest.

01 Primera consulta
First consultation

We talk by WhatsApp or in person. I understand your needs without any commitment.

02 Búsqueda curada
Curated search

I select properties that match what you are looking for, without wasting your time.

03 Negociación
Negotiation

Trade on your behalf with real market data to achieve the best price.

04 Cierre y entrega
Closing and delivery

Complete management of documentation. I accompany you until you have the keys.

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What they say the clients

Every customer is a story of trust. Here are some of them.

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The home you are looking for already exists. Let's find it together.

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LocationAsunción, Paraguay
WhatsApp+595 595 991 211722
Emailyuliatraidovabroker@gmail.com
Free guide included
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Market news

Latest news

Real Estate Investment / Immigration
New Investment Opportunity: Permanent Residency in Paraguay via Real Estate
With the updated Investor Pass, foreign investors can now obtain permanent residency by investing a minimum of $200,000 in real estate for economic purposes. This new legal framework removes bureaucratic hurdles, requiring no business plan or job creation for property investments, making it the most efficient way to enter one of the region's most stable markets.
Con la reciente actualización del Investor Pass, invertir en el mercado inmobiliario de Asunción es ahora más atractivo que nunca. Al adquirir unidades con fines económicos por un valor mínimo de $200,000, los inversores extranjeros pueden acceder a la residencia permanente de forma simplificada.
Este nuevo marco legal elimina barreras burocráticas, permitiendo que tu capital trabaje de forma eficiente en uno de los mercados más estables de la región.
BUYING TIPS
Real Estate Investment in Asunción: Don't Buy an Apartment, Choose Your Tenant
What is the best apartment to buy in Paraguay? The answer is not in the plans, but in the profile of who will pay the rent. Yulia Traidova, real estate advisor, explains how to blind and multiply your heritage in Asunción analyzing zones, typologies and the "invisible details" that every intelligent investor must know before signing.
Invertir en ladrillos no es solo comprar metros cuadrados; es una estrategia de capitalización inteligente para blindar y multiplicar tu patrimonio. Como asesora inmobiliaria en Asunción, siempre recibo la misma pregunta: "¿Cuál es el mejor departamento para comprar?".

Mi respuesta es constante: Depende de a quién se lo quieras alquilar.

Para que tu inversión sea exitosa, debes realizar la compra pensando exclusivamente en el perfil del inquilino que pagará la renta. Aquí te comparto los pilares fundamentales para decidir con inteligencia:

1. El Mapa de Asunción: Zonas y Perfiles
Antes de elegir un plano, elige a tu cliente. En el mercado de Asunción, distinguimos tres segmentos claros:

Zonas Premium y Corporativas (Ejes Sol y Mariscal): Ideales para el ejecutivo o extranjero que busca inmediatez y cercanía al polo gastronómico. Es la zona con mayor ocupación, llegando hasta un 80% en los mejores casos.

Zonas Residenciales (Barrios como Los Laureles, Las Mercedes, Distrito Perseverancia, Herrera o San Cristóbal): Con un perfil de profesional senior, extranjeros residentes o diplomáticos que buscan bienestar y una atmósfera auténtica.

Zonas Universitarias (San Lorenzo, MRA) o de Gran Crecimiento (Luque): Donde prima el precio más económico y la cercanía inmediata a facultades o accesos estratégicos a la capital.

De esto dependerá la tipología que elijas:

Studio (Monoambiente): Los más económicos y rápidos de agotarse; ideales si buscas maximizar rentabilidad.

1 Dormitorio: El equilibrio perfecto entre flujo de renta y facilidad de reventa.

2 Dormitorios: La mejor opción para proteger tu patrimonio a largo plazo con inquilinos de mayor permanencia.

2. El Dilema del Amoblamiento: ¿Gasto o Inversión?
Una vez definida la zona, debes elegir tu modelo de explotación:

Alquiler Temporal (Airbnb, Booking): Es más rentable, pero requiere una inversión extra en decoración, muebles y gestión constante.

Alquiler Tradicional: Si buscas tranquilidad, el contrato de un año o más te permite entregar el departamento vacío (sin muebles). Es una inversión inicial menor para ti porque el inquilino ya tiene su equipamiento.

3. La Cochera: ¿Inversión o Gasto Necesario?
Hay un punto donde algunos inversores fallan: no analizar si el perfil del inquilino realmente la necesita. Para un perfil familiar o ejecutivo, sin cochera no hay alquiler. Entender esto antes de firmar asegurará que tu activo no quede vacío por meses.

4. El "Equipamiento Invisible" (Post-Venta)
Por favor, mira más allá del precio por metro cuadrado. ¿El proyecto incluye aires acondicionados o solo la pre-instalación? ¿Viene con mamparas en las duchas y espejos, o solo la grifería básica?

Un proyecto que ya viene equipado suele ser más económico para el inversor, porque recibes una unidad lista para producir dinero desde el día uno.

¿Hablamos de tu próxima inversión?

Invertir con inteligencia es saber quién es tu futuro inquilino y mirar todos los detalles antes de firmar. Si estás buscando opciones en pozo, construcción o departamentos terminados en Asunción y quieres que analicemos juntos tu próxima inversión, contáctame.

Yulia Traidova
Asesora Inmobiliaria
WhatsApp: +595 991 211 722

¿Qué prefieren ustedes? ¿La alta rentabilidad de las plataformas aunque requiera gestión constante o la estabilidad del alquiler tradicional? Los leo en los comentarios.
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NEW PROJECTS
Salum & Wenz: the construction company that raises the standard of Paraguayan Real Estate with triple ISO certification and sustainable vision
Salum & Wentz sets a precedent in Real Estate Paraguay by obtaining ISO 9001, 14001 and 45001 certifications. With more than three decades of trajectory, committed to leading sustainable construction in the country, demonstrating that quality, security and environmental respect can coexist in each project.
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YULIA'S NEWS
The News! Paraguay in the Elite! Historic
Paraguay is experiencing a historic moment. At the beginning of 2026, we are not only facing a more stable economic cycle, we are managing the success of our own integration into the great financial leagues. With a projected growth of 4.2% for 2026 and the consolidation of the Investment Grade, the country has become an increasingly attractive destination for global capital.
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YULIA'S NEWS
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Paraguay is experiencing a historic moment. At the beginning of 2026, we are not only facing a more stable economic cycle, we are managing the success of our own integration into the great financial leagues. With a projected growth of 4.2% for 2026 and the consolidation of the Investment Grade, the country has become an increasingly attractive destination for global capital.
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