Риэлтор в Асунсьоне · Инвестиции в недвижимость Парагвая · Real Estate Advisor for International Investors
Сертифицированный риэлтор, специализирующийся на помощи иностранным инвесторам и покупателям в приобретении недвижимости на одном из самых динамично развивающихся рынков Латинской Америки.
✓ Сертифицированный риэлтор ✓ Член ACIP ✓ ES · EN · RU ✓ 200+ объектов ✓ Специалист для иностранцевЮлия Трайдова — сертифицированный риэлтор в Асунсьоне, Парагвай, с обширным опытом работы на местном жилом и инвестиционном рынке. Она — член ACIP (Ассоциация риэлторов Парагвая — Asociación de Corredores Inmobiliarios del Paraguay) и говорит на испанском, английском и русском языках — что делает её главным специалистом для инвесторов из России, Украины, Беларуси, Аргентины, Бразилии и других стран, желающих приобрести недвижимость в Парагвае.
Её портфель охватывает более 35 жилых комплексов от ведущих застройщиков Парагвая — Altea, Innova, Civis, Ventura, Habitalis и других — включая как строящиеся объекты (en pozo), так и готовые к заселению квартиры в самых востребованных районах Асунсьона.
Юлия работает как агент покупателя и продавца, предоставляя персональное сопровождение от первого просмотра до подписания документов и послепродажной поддержки. Среди её клиентов — частные инвесторы, семьи, переезжающие в Парагвай, и институциональные покупатели со всего мира.
Юлия сопроводила десятки иностранных покупателей через весь процесс приобретения недвижимости в Парагвае — от требований к документам до нотариального оформления, регистрации и последующего управления арендой.
Полное сопровождение на испанском, английском и русском языках. Юлия ведёт все переговоры и юридическую координацию на вашем языке, устраняя языковые барьеры в международных сделках с недвижимостью.
Юлия консультирует по прогнозам арендного дохода, потенциалу роста стоимости и оптимальным точкам входа для каждого проекта. Работает с застройщиками по предпродажным ценам и передаёт эти преимущества своим клиентам.
Более 35 активных проектов от самых надёжных застройщиков Парагвая. Каждый объект в портфеле Юлии лично проверяется по качеству строительства, репутации застройщика, локации и инвестиционному потенциалу.
Куплена на стадии строительства за USD 92 000. Сдана в аренду в течение 30 дней после сдачи объекта по USD 650/мес. Прирост стоимости около 22% между бронированием и сдачей. Управляется удалённо через местную управляющую компанию.
Цена входа USD 68 000 на стадии предпродажи. Рыночная стоимость на момент сдачи: около USD 88 000. Квартира сдана в аренду на 12 месяцев по USD 500/мес. Весь процесс координировался на русском языке с удалённым подписанием документов.
Переехал в Парагвай для получения резидентства. Юлия координировала поиск объекта, юридическую проверку, нотариальный процесс и подключение к местному бухгалтеру для налоговой регистрации. Полное закрытие сделки за 45 дней.
Премиальная деловая зона. USD 1 600–2 200/м². Высокий спрос на корпоративную аренду среди экспатов.
Смотреть объекты в этом районе →Семейный, зелёный и спокойный район. USD 1 200–1 700/м². Высокий спрос среди семей и специалистов.
Бизнес-хаб Асунсьона. USD 1 500–2 000/м². Высокая заполняемость и стабильный спрос на корпоративную аренду.
Смотреть объекты в этом районе →Растущий коридор. USD 1 100–1 500/м². Более низкий порог входа и потенциал роста стоимости в среднесрочной перспективе.
Смотреть квартиры во всех районах → · Полный гид по районам для инвестиций в Асунсьоне →
Нет. В Парагвае комиссию агентству традиционно платит продавец или застройщик. Консультации Юлии для покупателей предоставляются без дополнительной оплаты.
Да. Юлия регулярно работает с покупателями, которые не находятся в Парагвае: организует видео-показы, юридическую проверку объекта, подписание документов по доверенности и знакомит с местными нотариусами и бухгалтерами — всё дистанционно.
Да. Юлия говорит на трёх языках (испанский, английский, русский) и имеет опыт работы с инвесторами из Аргентины, Бразилии, Европы и стран СНГ при покупке квартир в Парагвае.
Запишитесь на бесплатную консультацию с Юлией. Она подберёт лучшие варианты под ваш бюджет, цели и сроки — на русском языке.
WhatsApp Юлии Написать сообщениеТакже читайте: Полное руководство по покупке квартиры в Парагвае для иностранцев →